株式会社LALA HOMEの口コミや評判

株式会社LALA HOME
住所：〒520-3047　滋賀県栗東市手原５丁目7-27
TEL：077-554-8693
営業時間：9:00〜18:00

「そろそろマイホームを建てたい」と考えたとき、最初に悩むのが住宅会社選びではないでしょうか。どこの住宅会社を選ぶかによって、建つ家が全く変わってきます。また、せっかく家を購入するなら、今後長いお付き合いができる、不動産に強い住宅会社がいいでしょう。そこで今回は、滋賀県にある住宅会社「株式会社LALA HOME」についてご紹介します。

断熱材が本来持つ性能を最大限に引き出す「デコスドライ工法」を採用

株式会社LALA HOMEの注文住宅では、デコスドライ工法を採用しています。デコスドライ工法とは、セルロースファイバー断熱材の「デコスファイバー」をブロワの空気と一緒に壁内へ吹き込む乾式工法のことです。断熱材を吹き込むことで、手が届かないところにも断熱材の充填ができます。さらに、水や接着剤を使わないため、密着度が高められるのもポイントです。

デコスドライ工法を採用することで、断熱材が本来持っている断熱性能を最大限に引き出せます。そんなデコスドライ工法を使った株式会社LALA HOMEの注文住宅は、断熱性・調湿性・防音性に優れ、家族が健康に、そして幸せに暮らせる家を実現します。

低予算で建てられる戸建て賃貸住宅「ユニキューブ」

株式会社LALA HOMEの事業として特徴的なのが、低予算で建てられる戸建ての賃貸住宅「ユニキューブ」です。ユニキューブとは、55坪程度の土地に戸建てを2棟建て、賃貸経営をする住宅です。そんなユニキューブの活用事例をいくつか見ていきましょう。

土地活用

所有している土地を活用したくても、アパートやマンションを建てるほど広さがなかったり、形が合わない狭小地や変形地だったりして、活用しづらいという方もいるでしょう。そんな方にこそ、このユニキューブはおすすめです。

ユニキューブは55坪ほどの広さで土地活用ができ、さらに狭小地や変形地でも戸建てを建てられます。戸建ての賃貸は高入居率・高利回りが実現できるため、土地活用方法としてとてもおすすめです。

不動産投資

不動産投資を考えている方にも、ユニキューブがおすすめです。不動産投資は多額の初期費用がかかりますが、ユニキューブの戸建賃貸は、オリジナルの仕組みで建築コストが抑えられています。

そのため、初期投資額を抑えられ、回収期間も短くなるのです。ユニキューブは、不動産投資が初めての方でも始めやすいでしょう。

相続税対策

ユニキューブは、相続税対策としても活用できます。たとえば、相続人が2人いた場合、一つの土地が残っているより、戸建てが2棟建っていたほうが「1人1棟ずつ」という円満相続が可能です。

さらに、土地だけよりも建物が建っているほうが固定資産税や都市計画税を大幅に削減できます。お子さんやお孫さんの相続税の負担を少しでも軽くしてあげたいという方におすすめです。

二世帯住宅

賃貸ではなく、二世帯住宅としての活用も可能です。二世帯住宅と聞くと、一つの建物の中で二世帯に分かれるイメージでしょう。しかし、ユニキューブなら、2棟を二世帯住宅として活用するので、プライバシーの確保が可能です。

そしていざというときは隣に住む家族を頼れるので、二世帯住宅のいいとこどりができます。また、ライフステージの変化に合わせて、片方を戸建て賃貸に出したり、売却したりもできます。

老後の資金

初期投資が抑えられるユニキューブの賃貸経営は、老後に収入を得る方法としてもおすすめです。公的年金だけでは不安と言われている今の時代、老後資金の確保方法に悩む方は多いでしょう。ユニキューブで戸建て賃貸経営をすることで、公的年金に加えた副収入を得ることができ、余裕のある老後を過ごせるでしょう。

インカム住宅

インカム住宅とは、収益併用住宅とも呼ばれ、1棟を賃貸に出しながら、もう1棟に自分たちが住む住宅です。マイホームを建てながら、もう1棟の家賃収入を得られるため「建てた家がローンを払ってくれる」という仕組みができるのです。

土地活用や空き家に関する悩みなども相談可能

株式会社LALA HOMEでは、注文住宅や分譲住宅、ユニキューブのほか、土地活用や空き家など、不動産に関するお悩みを相談できます。土地というのは、きちんと活用しなければ、負債になってしまいます。なぜなら、土地をうまく活用できないと、高額な固定資産税や都市計画税がかかってしまうからです。

しかし、そこに居住用の建物を建築すると、税率が固定資産税は6分の1に、都市計画税は3分の1になります。株式会社LALA HOMEでは、お客様が所有している土地に合わせて、最適な活用方法を提案してくれるのです。

まとめ

株式会社LALA HOMEについてご紹介しました。株式会社LALA HOMEは、注文住宅のほか、賃貸経営のユニキューブや、土地活用など、不動産に関するさまざまな事業を展開している住宅会社です。

これから戸建てを購入したいという方はもちろん、戸建てを購入して賃貸収入も得られるインカム住宅を建てたい方、不動産投資をしたい方は、ぜひ株式会社LALA HOMEに相談してみてはいかがでしょうか。家や不動産をとおして、あなたと家族が幸せになれる選択を提案してくれるでしょう。